Konzepte für die Instandhaltung von Gebäuden

Der Begriff Instandhaltung bezeichnet die Erhaltung des Sollzustandes einer Immobilie. Leider wird die Instandhaltung bei vielen Immobilien vernachlässigt. Vor allem unmittelbar nach der Errichtung von Gebäuden glauben viele Bauherren, auf Instandhaltungsmaßnahmen vollständig verzichten zu können. Dies führt dazu, dass Maßnahmen zum Erhalt der Gebäudesubstanz erst durchgeführt werden, wenn Schäden äußerlich erkennbar werden. Dann hat sich jedoch die mögliche Lebensdauer von Bauteilen oft bereits stark reduziert. Für eine einfache und kostengünstige Instandhaltung ist es nun zu spät. Es wird eine bauliche Maßnahme erforderlich, die in den meisten Fällen weitaus höhere Kosten verursacht, als eine vorausschauende und systematische Herangehensweise. Wenn Instandhaltung wirtschaftlich erfolgen soll, muss sie langfristig geplant und systematisch betrieben werden. Wie das geht? Ich entwickele für Ihre Immobilien Konzepte für eine vorbeugende und nachhaltige Instandhaltung. Gerne begleite ich die Umsetzung durch Qualitätskontrollen und/oder Abnahmen. Fester Bestandteil meiner Konzepte sind auch regelmäßige Gebäudebegehungen zur Schadensvorbeugung. Im Einzelnen bearbeite ich vornehmlich die nachfolgenden Aufgabenstellungen. Falls bei Ihnen Bedarf an der Klärung vergleichbarer Sachverhalte besteht, so unterbreite ich Ihnen gerne ein kostenfreies Angebot.

    • Kluge, lebenszyklusorientierte Instandhaltungsplanung unter Berücksichtigung des tatsächlichen Zustandes der Baustoffe und Bauteile
    • Feststellung, Bewertung und Dokumentation von Gebäudezuständen
    • Erfassung von relevanten technischen Bestandsdaten (Stammdatenerfassung für ERP Systeme)
    • Begleitung von Ankaufsbesichtigungen
    • Bewertung von bereits vorliegenden gerichtlichen Gutachten
    • Ermittlung von Schadensursachen
    • Aufzeigen und Erarbeitung von konkreten nachhaltigen Lösungsvorschlägen zur Schadensbeseitigung
    • Gebäudebegehung und Mangeldokumentation vor Ablauf von Gewährleistungen
    • Begleitung von Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen und deren Abnahmen zur Qualitätssicherung
    • Steuerung von an der Maßnahme beteiligten Fachingenieuren und Firmen
Kontakt

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Fon: +49 (0) 2241 / 94 21 90
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Ihr Gregor Fischer

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